Einen Immobilienkredit online zu beantragen ist nicht nur schnell und einfach, sondern meistens auch günstiger als bei Ihrer Hausbank. Alle aktuellen Tests zu dieser Finanzierungsform belegen diese Aussage.
Seien sie schlau und nutzen auch sie diese günstigen Finanzierungsangebote. So können sie einen Zinsvorteil von bis zu 0,5% gegenüber den üblichen Immobilienkrediten sichern. Aufgrund der hohen Kreditsumme und der langen Laufzeit entspricht dies einer Ersparnis im fünfstelligen Euro-Bereich. Fragen kostet nichts! Deshalb sollten sie jetzt ihr persönliches Immobilienkredit-Angebot anfordern!
Sie nehmen einen Kredit über 200.000€ und einer anfänglichen Tilgung von 1,5% auf. Bei einem effektiven Zinssatz von 5% zahlen sie eine monatliche Rate von 1083€. Die Summe aller Zinsen, die sie während der gesamten Laufzeiten zahlen, beläuft sich auf 182.000€. Ein nur 0,5% niedrigerer Zinssatz, ermöglicht Ihnen eine monatliche Ersparnis von 83€. Hierdurch sparen sie insgesamt 12.000€ Zinsen. Erhöhen sie ihre Rückzahlung um das eingesparte halbe Prozent, beträgt die Zinsersparnis stolze 41.000€!
| Kreditsumme | eff. Jahreszins | anfängliche Tilgung | monatliche Rate | Summe aller Zinszahlungen |
|---|---|---|---|---|
| 200.000€ | 5% | 1,5% | 1083€ | 182.000€ |
| 200.000€ | 4,5% | 1,5% | 1000€ | 170.000€ (12.000€ gespart) |
| 200.000€ | 4,5% | 2% | 1083€ | 141.000€ (41.000€ gespart) |
In Zeiten niedriger Immobilienkredit-Zinsen sollten sie einen höheren Tilgungsanteil vereinbaren als den Üblichen von 1%. Da die Höhe ihrer Annuität identisch bleibt und sich nur das Verhältnis von Zins zu Tilgung ändert, können sie ihren monatlichen Rückzahlungsbetrag in zinsgünstigen Zeiten anheben. Dadurch verringern sie die Laufzeit ihres Kredites. Im Verhältnis dazu steigen ihre monatlichen Raten. Beachten sie, dass sie stets einen gewissen finanziellen Spielraum besitzen und nicht ihre kompletten Einnahmen in ihren Immobilienkredit stecken.
Beispiel: Beträgt ihr effektiver Jahreszins 5% und die anfängliche Tilgung 1,5%, dann haben sie ihren Kredit in 30 Jahren abgezahlt. Beläuft sich dieser Anteil auf 3%, benötigen sie für die vollständige Rückzahlung nur 20 Jahre.
| Kreditsumme | eff. Jahreszins | anfängliche Tilgung | monatliche Rate | Schuldenfrei nach |
|---|---|---|---|---|
| 100.000€ | 5% | 1,5% | 542€ | 30 Jahren |
| 100.000€ | 5% | 2% | 583€ | 25 Jahren |
| 100.000€ | 5% | 3% | 667€ | 20 Jahren |