| Anbieter | Eff. Jahreszins | Besonderheiten | Finanzierungsangebot |
|---|---|---|---|
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ab 2,64% | Spitzenanbieter laut Finanztest 03/2008 | Vergleich durchführen |
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ab 2,64% | Über 100 Banken im Gratis-Vergleich | Vergleich durchführen |
Einen Immobilienkredit online zu beantragen ist nicht nur schnell und einfach, sondern meistens auch günstiger als bei der Hausbank. Alle aktuellen Tests zu dieser Finanzierungsform belegen diese Aussage.
So wurde Interhyp, der größte Baufinanzierungsvermittler Deutschlands, vom Wirtschaftsmagazin Euro zum vierten Mal in Folge "Bester Baufinanzierer ausgezeichnet". Interhyp realisierte für seine Kunden bisher über 500.000 Immobilienkredite.
Nutzen auch sie diese günstigen Finanzierungsangebote und sichern Sie sich Ihren Zinsvorteil von bis zu 0,5% gegenüber den üblichen Immobilienkrediten. Aufgrund der hohen Kreditsumme und der langen Laufzeit entspricht dies einer Ersparnis im fünfstelligen Euro Bereich. Fragen kostet nichts! Deshalb sollten Sie jetzt ihr persönliches Immobilienkredit Angebot anfordern!
Sie nehmen einen Kredit über 200.000€ und einer anfänglichen Tilgung von 1,5% auf. Bei einem effektiven Zinssatz von 5% zahlen sie eine monatliche Rate von 1083€. Die Summe aller Zinsen, die sie während der gesamten Laufzeiten zahlen, beläuft sich auf 182.000€. Ist der Zinssatz nur 0,5% niedriger, zahlen sie monatlich 83€ weniger und sparen 12.000€ Zinsen. Erhöhen sie ihre Rückzahlung um das eingesparte halbe Prozent, dann beträgt die Zinsersparnis stolze 41.000€.
| Kreditsumme | eff. Jahreszins | anfängliche Tilgung | monatliche Rate | Summe aller Zinszahlungen |
|---|---|---|---|---|
| 200.000€ | 5% | 1,5% | 1083€ | 182.000€ |
| 200.000€ | 4,5% | 1,5% | 1000€ | 170.000€ (12.000€ gespart) |
| 200.000€ | 4,5% | 2% | 1083€ | 141.000€ (41.000€ gespart) |
In Zeiten niedriger Immobilienkredit Zinsen sollten sie einen höheren Tilgungsanteil vereinbaren als den Üblichen von 1%. Da die Höhe ihrer Annuität gleich bleibt und sich nur das Verhältnis von Zins und Tilgung ändert, können sie ihren monatlichen Rückzahlungsbetrag in zinsgünstigen Zeiten ruhig anheben. Damit verringern sie die Laufzeit ihres Kredites. Im Verhältnis dazu steigen aber auch ihre monatlichen Raten. Einen gewissen finanziellen Spielraum sollten sie stets haben und nicht ihre kompletten Einnahmen in ihren Immobilienkredit stecken.
Beispiel: Beträgt ihr effektiver Jahreszins 5% und die anfängliche Tilgung 1,5%, dann haben sie ihren Kredit in 30 Jahren komplett zurückgezahlt. Beläuft sich dieser Anteil auf 3% so benötigen sie nur noch 20 Jahre.
| Kreditsumme | eff. Jahreszins | anfängliche Tilgung | monatliche Rate | Schuldenfrei nach |
|---|---|---|---|---|
| 100.000€ | 5% | 1,5% | 542€ | 30 Jahren |
| 100.000€ | 5% | 2% | 583€ | 25 Jahren |
| 100.000€ | 5% | 3% | 667€ | 20 Jahren |